Sale+54% над пазара

4-bedroom apartment in Kyustendil, Centyr

KyustendilCentyr
Published: 5 June 2026 Updated: 3 July 2026
Sale150,000 €1,807 €/m²
Expected rent344 € /mo
Area
83 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent344 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 322 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БУЛГАРИ КОНСУЛТ ООД предлага на Вашето внимание 3-стаен апартамент, в новопостроена сграда в центъра на гр. Кюстендил. Имотът се намира в карето между ул. Гороцветна , бул. Сливница , ул. Ллиляна Димитрова и ул. Савойски. Изключително комуникативно място, с бърз излаз на основните Кюстендилски булеварди бул. Цар Освободител и бул. Македония . В близост до пешаходната алея и пазара, както и на минути разстояние от Лесопарк Хисарлъка . В района има детска ясла, детска градина, основно и средно училище, както и магазин Кауфланд на метри от новостроящата се сграда.
Апартаментът е разположен на трети жилищен етаж и е с обща площ от 82,72 кв.м..
Състои се от входно антре, две спални, дневна с кухненска и трапезарна част и две бани с тоалетна. Двете спални са с изложение юг ,като от тях се излиза на балкон, ориентиран в южна посока. Кухнята трапезария и дневната са с изложение север. В голямата стая (дневна с трапезария) има покривно скосяване на около 1/3 от помещението, като в единият от краищата таванът достига до самия под. От антрето се излиза на голяма тераса ориентирана в посока североизток.
Продава се и Гараж с площ 20,20кв. м.. Тъй като гаражът е последен в редицата, маневреното пространство пред него може да бъде използвано за паркирането на още една кола.
Перфектната локация и доброто състояние на имота го прави изключително подходящ както за живеене, така и за инвестиция.
Сградата е финансирана от инвеститор и изградена от строител доказал се с безкомпромисно качество на строителството. Всички вложени материали са сертифицирани по най-високите показатели за устойчивост и качество.
Посочената цена е за апартамента и гаража.
Агенцията предлага и други имоти в района. Комплексно обслужване до нотариалното изповядване на сделката.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby