−10% под пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
203,682 € 2,578 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 760 €/mo rent · you top up ~ 144 €/mo
Sale252,000 €1,668 €/m²
Expected rent1,398 € /mo
Area
151 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2027
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment1,118 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,398 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
🌊 Тристаен апартамент с морска панорама | 3-ти етаж | Св. Св. Константин и Елена
Предлагаме за продажба просторен и светъл тристаен апартамент с обща площ 151 кв.м, от които 125 кв.м чиста жилищна площ, разположен на 3-ти етаж в модерна жилищна сграда в престижния курортен район Св. Св. Константин и Елена. Имотът впечатлява с функционално разпределение, просторни помещения и красива морска панорама.
🔹 Разпределение:
Входно антре 7,88 кв.м
Просторна дневна с кухня и трапезария 26,23 кв.м, с големи прозорци и излаз към тераса
Спалня 12,55 кв.м, със собствен санитарен възел 5,28 кв.м
Втора спалня / кабинет 13,11 кв.м
Втора баня с тоалетна 4,19 кв.м
Голяма тераса 27 кв.м, подходяща за зона за отдих с морска гледка
✨ Предимства на имота:
✔ Реален тристаен апартамент
✔ Морска панорама
✔ Две бани с тоалетна практично решение за семейство
✔ Отлично разпределение без загуба на площ
✔ Просторни и светли помещения
✔ Подходящ за целогодишно живеене
✔ Отличен инвестиционен имот
✔ Тиха и зелена среда, в близост до плажове и минерални извори
✔ Бърз и удобен достъп до центъра на Варна
📍 Локация Св. Св. Константин и Елена
Един от най-предпочитаните райони по Северното Черноморие, съчетаващ море, зеленина и спокойствие с отлична инфраструктура. Имотите в района се отличават с високо търсене и стабилна инвестиционна стойност.
💰 Цена: 252 000 евро
📞 За информация и огледи:
Теодор Янков
📱 0887 44 17 08
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 42% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 253 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+30% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
415,000 € 3,738 €/m²
Rent covers ~ 76% of the payment
~ 1,398 €/mo rent · you top up ~ 443 €/mo
+23% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
245,000 € 3,550 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 760 €/mo rent · you top up ~ 327 €/mo
+49% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
900,000 € 4,285 €/m²
Rent covers ~ 38% of the payment
~ 1,529 €/mo rent · you top up ~ 2,464 €/mo
−36% под пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
450,000 € 1,836 €/m²
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 1,529 €/mo rent · you top up ~ 468 €/mo
−30% под пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
275,000 € 2,022 €/m²
Rent covers ~ 115% of the payment
~ 1,398 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
No market valuation
0 €
No yield data
Appears once there's enough market data
+15% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
199,020 € 3,317 €/m²
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 760 €/mo rent · you top up ~ 123 €/mo