−10% под пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
203,682 € 2,578 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 760 €/mo rent · you top up ~ 144 €/mo
Sale145,000 €1,883 €/m²
Expected rent760 € /mo
Area
77 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2027
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent760 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
🌊 Двустаен апартамент с морска панорама | Св. Св. Константин и Елена
Грийн Хоум продава просторен и светъл двустаен апартамент с обща площ 77 кв.м, разположен в един от най-предпочитаните курортни райони Св. Св. Константин и Елена. Имотът предлага морска панорама, функционално разпределение и отлична локация с бърз достъп до Варна.
🏡 Разпределение:
Входно антре 4,12 кв.м
Дневна с кухня и трапезария 28,14 кв.м, с излаз към тераса
Спалня 13,13 кв.м
Баня с тоалетна 4,15 кв.м
Тераса 6,73 кв.м с морска гледка
✨ Предимства:
✔ Панорамна гледка към морето
✔ Отлично разпределение без загуба на площ
✔ Светли и просторни помещения
✔ Тиха и зелена среда
✔ Подходящ за целогодишно живеене
✔ Отличен ваканционен имот
✔ Много добра инвестиция с висок наемен потенциал
✔ В близост до плажове, минерални извори и паркове
✔ Бърз достъп до центъра на Варна
📍 Локация Св. Св. Константин и Елена
Районът съчетава море, спокойствие и зеленина с отлична инфраструктура и удобен градски транспорт. Имотите в зоната се радват на високо търсене и стабилна инвестиционна стойност.
💰 Цена: 145 000
📞 Контакт за огледи:
Теодор Янков
📱 0887 44 17 08
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 35% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 253 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+30% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
415,000 € 3,738 €/m²
Rent covers ~ 76% of the payment
~ 1,398 €/mo rent · you top up ~ 443 €/mo
+23% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
245,000 € 3,550 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 760 €/mo rent · you top up ~ 327 €/mo
+49% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
900,000 € 4,285 €/m²
Rent covers ~ 38% of the payment
~ 1,529 €/mo rent · you top up ~ 2,464 €/mo
−36% под пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
450,000 € 1,836 €/m²
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 1,529 €/mo rent · you top up ~ 468 €/mo
−30% под пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
275,000 € 2,022 €/m²
Rent covers ~ 115% of the payment
~ 1,398 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
No market valuation
0 €
No yield data
Appears once there's enough market data
+15% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
199,020 € 3,317 €/m²
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 760 €/mo rent · you top up ~ 123 €/mo