−10% под пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
203,682 € 2,578 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 760 €/mo rent · you top up ~ 144 €/mo
Sale164,600 €2,456 €/m²
Expected rent760 € /mo
Area
67 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2022
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment730 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent760 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
5 changes since listing▲ 0% · 30 €
- 164,570 €
- 153,000 €▼ 11,570 € (7%)
- 147,487 €▼ 5,513 € (3.6%)
- 159,770 €▲ 12,283 € (8.3%)
- 173,300 €▲ 13,530 € (8.5%)
- 164,600 €▼ 8,700 € (5%)
Seller's description
🔑ЗАВЪРШЕН 'ДО КЛЮЧ'! 📍ПРЕСТИЖНА ЛОКАЦИЯ!
КОД: 17108. Стефанов Инвест предлага за продажба двустаен апартамент в комплекс, разположен в к.к. Св. Св. Константин и Елена един от най-старите и озеленени морски курорти в България, известен с минералните си извори, плажове и спокойна среда за целогодишно живеене.
Апартаментът е с площ 67 кв.м., на втори етаж, със следното разпределение: дневен тракт, спалня, коридор, баня с тоалет и тераса. Завършен е до ключ с подови настилки, боядисани стени и напълно завършена баня. Притежава 23 кв.м. идеални части от дворното място. Статутът е апартамент.
Комплексът е от затворен тип, с контролиран достъп, басейн, СПА център и детска площадка. Ниска такса поддръжка- 62 лв. на месец.
Предлагат се открити и закрити паркоместа на цена от 21 000 и 31 000 евро.
💼'Stefanov Invest'-агенция за недвижими имоти с дългогодишен опит и член на НСНИ.
Нашите експерти ще Ви съдействат с огледи, консултация и изгодно кредитиране от водещи банки.
📍Офиси в централната и туристическа част на градовете:
🏢 Варна-ул.'Иван Вазов' 10 - 0884373727
🏢 Обзор-ул.'Кирил и Методий' 22-0887239490
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 5%.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 220 days.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- Access Control
- Gated Community
- With Parking
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+30% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
415,000 € 3,738 €/m²
Rent covers ~ 76% of the payment
~ 1,398 €/mo rent · you top up ~ 443 €/mo
+23% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
245,000 € 3,550 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 760 €/mo rent · you top up ~ 327 €/mo
+49% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
900,000 € 4,285 €/m²
Rent covers ~ 38% of the payment
~ 1,529 €/mo rent · you top up ~ 2,464 €/mo
−36% под пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
450,000 € 1,836 €/m²
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 1,529 €/mo rent · you top up ~ 468 €/mo
−30% под пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
275,000 € 2,022 €/m²
Rent covers ~ 115% of the payment
~ 1,398 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
No market valuation
0 €
No yield data
Appears once there's enough market data
+15% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
199,020 € 3,317 €/m²
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 760 €/mo rent · you top up ~ 123 €/mo