Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Sv.Sv. Konstantin I Elena

Sv.Sv. Konstantin I Elena
Published: 1 June 2026 Updated: 13 July 2026
Sale148,500 €2,250 €/m²
Expected rent760 € /mo
Area
66 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Local Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment659 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent760 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба двустаен апартамент в Ботаник Гарден - Азур АД. Сградата е с акт 14. Срок за акт 15 края на 2026 година.

ЛОКАЦИЯ : Жилищната сграда се намира между 'Св.Св. Константин и Елена' и кв.Виница. Локация с бърз достъп до два главни булеварда. Жилищната сграда се намира в близост до различни обществени имоти, търговски обекти. Лесен достъп до градски транспорт, магазини, училища, детски гради.
БЛИЗО ДО МОРЕТО И ГРАДА В ЕКОЛОГИЧНО ЧИСТ РАЙОН - БОТАНИЧЕСКАТА ГРАДИНА ВЪВ ВАРНА.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ : Практично разпределен тристаен апартамент, който съчетава функционалност и съвременен стил. Състои се от антре, просторна дневна с място за кухненски бокс и трапезария, една спалня, една баня с тоалетна и тераса. Благодарение на френските прозорци, пространството е изпълнено с естествена светлина, което създава усещане за уют и откритост. Гледка море и гора.

ЕТАЖНОСТ : Етаж 4 от 5

ИЗЛОЖЕНИЕ : Юг - Изток

ОТОПЛЕНИЕ : ЕНЕРГИЕН КЛАС А
Най-висок клас енергийна ефективност за по-висок комфорт и по-ниски разходи! Луксозни общи
части, функционални разпределения на жилищата, нови технологии за пречистване на въздуха,
отопление, осветление и поддръжка на прилежащите пространства, шумо- и топлоизолация.

ПАРКИРАНЕ : Налични подземни паркоместа и маси.

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО : пред акт 15

СГРАДА : Всяка сграда, всяка алея и всяко пространство носят усещане за принадлежност и уют. Всеки детайл е проектиран с грижа към човека, природата и общността. Място, което променя представата за градски живот.

Над 100 000 кв.м. зеленина, простор и слънчева светлина! В тях изграждаме поетапно няколко жилищни комплекса със сходен архитектурен стил и концепция - хармонично свързани в устойчива и съвременна среда.

Удобства:
Релакс център и фитнес
Изцяло подземни паркинги и гаражи
Търговска част с магазини, супермаркет, аптека, дентална клиника, салон за красота, ресторант
Образование
Френско училище с първокласен кампус - собствен STEAM център

АКТИВНОСТИ ЗА ДЕЦА И ВЪЗРАСТНИ
Парк с открита зона за игри
Детска площадка с амфитеатър
Тенис кортове, спортен комплекс
Моторик парк - многофункционално пространство на открито за развитие на двигателни умения,координация, баланс, сила и сетивност при децата чрез игра и движение.

ИНВЕСТИТОР : Инвеститор с голямо портфолио завършени и успешно въведени в експлоатация сгради.

Билдинг Бокс предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 31838

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby