+58% над пазара
медиана 1,352 €/m² за квартала
81,302 € 2,139 €/m²
Rent covers ~ 111% of the payment
~ 400 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
Sale115,000 €1,185 €/m²
Expected rent549 € /mo
Area
97 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2010
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment510 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent549 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Предлагаме за продажба тристаен обзаведен апартамент с ниска такса поддръжка, в Слънчев бряг в к-с Гардения Хилс . Комплексът е разположен върху просторна, добре поддържане и красиво озеленена територия, в близост до новия Лидъл, във вилната зона на Слънчев Бряг и подножието на Стара Планина на тихо и спокойно място, предлагащо условия за уединение и пълноценна почивка. Апартаментът е с площ от 97 кв.м. и се намира на втори жилищен етаж. Състои се от: просторна дневна с кухненски бокс и кът за хранене, зона за отдих, две спални, коридор, баня с душ кабина и тоалетна, просторна тераса с гледка към басейна. Апартаментът е обзаведен и оборудван с нови мебели. Комплексът разполага с богато озеленена територия, открит просторен басейн с детска зона, ресторант с бар, детски кът, спортен терен, охрана и поддръжка, рецепция, паркинг. Акт 16 и битов ток. Годишна такса поддръжка 9 евро на кв.м. Апартаментът е изключително подходящ за целогодишно живеене и отдаване под наем. Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 9016
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Renovated
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+61% над пазара
медиана 1,352 €/m² за квартала
239,004 € 2,172 €/m²
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 534 €/mo rent · you top up ~ 526 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,355 €/m² за квартала
63,000 € 1,340 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 406 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
−12% под пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
47,900 € 1,140 €/m²
Rent covers ~ 284% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 7 yrs
+13% над пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
94,000 € 1,620 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,355 €/m² за квартала
88,000 € 1,294 €/m²
Rent covers ~ 154% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
−25% под пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
92,000 € 1,022 €/m²
Rent covers ~ 134% of the payment
~ 549 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,355 €/m² за квартала
100,000 € 1,204 €/m²
Rent covers ~ 136% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs