Sale+61% над пазара

3-bedroom apartment in Oblast Burgas, Slynchev Bryag

Oblast BurgasSlynchev Bryag
Published: 20 January 2026 Updated: 6 August 2026
Sale212,212 €2,187 €/m²
Expected rent549 € /mo
Area
97 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment942 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent549 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 393 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 4.8% · 9,646 €
  1. 202,566 €17 March 2026Първоначална цена
  2. 212,212 €▲ 9,646 € (4.8%) 25 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ID 34103468
Площ: 96,46 кв.м.
Етаж: 4\ 5
Цена: 202 566 евр
Район: Слънчев Бряг
Състояние: завършен готов/ с Акт 16
До ключ
Стаи:3
Обзавеждане по поръчка
Такса поддръжка: 15 евро/кв.м
Намирасе в ново строяща се сграда на първа линия - Комплекс Ж'Адор Дюн' - Слънчев Бряг. Апартамента е в степен на завършеност 'до ключ' с висококачествени довършителни материали,външна и интериорни врати,под - водонепромокаем ламинат, стени - латекс, напълно обурудвани бани,климатик.
Индивидуални партиди за ток и вода!
План за плащане с възможност за разсрочка до 1-на година както следва: Резервационен депозит в размер на 2000 евро при подписване на предварителен договор!
40% - в срок от 1 месец от подписване на предварителен договор
20% - в срок до 5 месеца от подписване на предварителен договор
20% - в срок до 9 месеца от подписване на предварителен договор
20 % - при нотариално прехвърляне в срок до 1 г от подписване на предварителен договор!
На територията на комплекса е разположен и паркинг с 14 паркоместа с индивидуална иновативна система за достъп с дистанционно управление.Слънчев бряг е най-големият български курорт, разположен в красив залив с формата на полумесец, между гр. Несебър и гр. Свети Влас. Със своите стотици хотели, многобройни заведения, магазини и изградената си инфраструктура днес курорта посреща многобройни туристи от цял свят.
Климатът тук се характеризира с горещо и слънчево лято, със средни юлски температури от 22-23 С. Плажната ивица е дълга около 10 км и на места достига широчина до 60 метра. Носител е на Син флаг за 2011 г. отличие за чиста околна среда. Финият пясък, естествените пясъчни дюни и плавното морско дъно привличат любителите на летния плажен комфорт.
Възможностите за настаняване в курорта са изключително разнообразни има луксозни петзвездни комплекси, различни категории хотели, вили, къщи за гости, апарт-хотели. Заведенията за хранене и развлечение са стотици и предлагат разнообразна българска и международна кухня.
Клубовете и дискотеките на Слънчев бряг са известни в цял свят. Тук често гостуват популярни диджеи и изпълнители, чиито партита привличат много млади хора.
Забавлението на туристите е гарантирано с разнообразни атракции водни спортове, сърф, плажен волейбол, аквапарк, боулинг, множество съоръжения за деца.
Слънчев бряг се е наложил и като един от големите курорти в страната, предлагащ отлични условия за бизнес туризъм и провеждане на конференции. Големите хотели

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby