+76% над пазара
медиана 1,354 €/m² за квартала
155,000 € 2,384 €/m²
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 618 €/mo rent · you top up ~ 70 €/mo
Sale93,000 €1,120 €/m²
Expected rent618 € /mo
Area
83 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2008
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment413 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent618 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 150% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Код17535
ФРОНТАЛНА МОРСКА ПАНОРАМА| ПЪРВА ЛИНИЯ| ПРЕСТИЖЕН КОМПЛЕКС!
Стефанов Инвест предлага двустаен апартамент в престижния комплекс 'Majestic Beach Resort', разположен на първа линия в северната, по-спокойна и престижна част на Слънчев бряг.
Апартаментът се намира на 5-ти етаж и е с площ от 83 кв.м., отличаващ се с функционално разпределение и приятна гледка към морето и басейна. Състои се от: коридор, просторна дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и вана, както и уютна панорамна тераса.
Имотът се продава напълно обзаведен и готов за ползване или отдаване под наем.
Комплексът се отличава с високо ниво на комфорт и поддържана среда, разположен върху обширен озеленен терен с богата растителност, басейни и зони за отдих. На разположение са разнообразни удобства, включително ресторанти, барове, спа център, спортни съоръжения, фитнес, детски зони и конферентни зали, което го прави подходящ както за ваканционен имот, така и за инвестиция.
Годишната такса поддръжка е 12 евро/кв.м.
Локацията осигурява бърз достъп до Несебър, както и удобни връзки с Бургас и Варна. Районът е с добре развита инфраструктура и утвърден туристически интерес, което гарантира добра възвращаемост при отдаване под наем.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- With Transition
- Elevator
- With Parking
- Internet Connection
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Renovated
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,352 €/m² за квартала
112,000 € 1,349 €/m²
Rent covers ~ 127% of the payment
~ 630 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
+21% над пазара
медиана 1,354 €/m² за квартала
59,000 € 1,638 €/m²
Rent covers ~ 160% of the payment
~ 420 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
−34% под пазара
медиана 1,354 €/m² за квартала
85,150 € 896 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 549 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
−24% под пазара
медиана 1,354 €/m² за квартала
85,000 € 1,036 €/m²
Rent covers ~ 164% of the payment
~ 618 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,354 €/m² за квартала
83,500 € 1,304 €/m²
Rent covers ~ 148% of the payment
~ 549 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
+38% над пазара
медиана 1,354 €/m² за квартала
133,000 € 1,873 €/m²
Rent covers ~ 93% of the payment
~ 549 €/mo rent · you top up ~ 41 €/mo
+13% над пазара
медиана 1,354 €/m² за квартала
69,000 € 1,533 €/m²
Rent covers ~ 202% of the payment
~ 618 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs