Sale+40% над пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Slynchev Bryag

Oblast BurgasSlynchev Bryag
Published: 26 June 2026 Updated: 3 July 2026
Sale135,000 €1,901 €/m²
Expected rent603 € /mo
Area
71 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent603 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ID 34221948
Цена: 135 000 евро
Населено място: Слънчев бряг
Стаи: 2
Обща площ: 71 кв. м.
Етаж: 2
Такса поддръжка: 16 евро/кв.м на година
Етап на строителство: Акт 16

Плащане:
5000 евро депозит, 100% плащане при подписване на нотариален акт

Предлагаме за покупка нов апартамент с 1 спалня в нов комплекс. Има отделни партиди за ток и вода, Акт 16.

Emilia Romana Boutique е модерен жилищен комплекс, разположен в един от най-спокойните и зелени райони на курорта Слънчев бряг, само на 10 минути от плажа и цялата инфраструктура. Създаден с акцент върху качество, уют и изискана архитектура, този проект предлага уникално съчетание от природа, съвременен дизайн и висок стандарт на живот.

Комплексът се отличава с елегантна архитектура, стилни фасади, големи прозорци, естествени материали и внимателно подбрани детайли.

Уникална инфраструктура: басейн със зона за отдих, рецепция, велопаркинг, зелени площи, детска площадка и добре поддържана територия всичко необходимо за комфорт през цялата година.

Тихо и удобно местоположение: далеч от шума и суетата, но с бърз достъп до всички удобства на Слънчев бряг магазини, ресторанти, развлечения и плаж.

Emilia Romana Boutique е модерна пететажна сграда с 51 апартамента: 3 студиа, 42 апартамента с една спалня и 6 с две спални. Проектът се намира до комплекса Emilia Romana Park , като двата комплекса образуват единна среда с басейни, зелени площи, ресторант, паркинг, охрана и сауна.

Комплексът е идеален за:

хора, които търсят комфортен дом край морето за почивка или преместване
семейства и двойки, които ценят тишината, сигурността и европейското ниво на обслужване

Emilia Romana Boutique не е просто имот това е вашият личен оазис в един от най-добрите курорти на България.

Слънчев бряг е най-популярният морски курорт в България, който съчетава природа, динамика и инвестиционен потенциал. Дългият пясъчен плаж, мекият климат и развитата инфраструктура го правят идеално място както за почивка, така и за инвестиция.

Предимства на курорта:

8 км златен пясъчен плаж с плавен вход в морето
свеж морски въздух и комфортен микроклимат
развита инфраструктура: ресторанти, магазини, аптеки, банки, медицински центрове
удобен транспорт до Бургас, Несебър и летището
висок наемателен интерес през летния сезон

Слънчев бряг предлага живот край морето през цялата година.

Разстояние до летище Бургас 25 км
Разстояние до летище Варна 100 км

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby