Sale+62% над пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Slynchev Bryag

Oblast BurgasSlynchev Bryag
Published: 3 April 2026 Updated: 8 August 2026
Sale140,294 €2,192 €/m²
Expected rent603 € /mo
Area
64 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment622 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent603 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 19 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ID 34218648
За продажба се предлага двустаен апартамент на партерен етаж със собствен двор, в нов комплекс,първа линия море ,Слънчев бряг .
Цена: 140 294 евро
Населено място: Слънчев Бряг, комплекс Ж' адор Дюн
Обща площ: 63, 77 кв. м.
Стаи: 2
Етаж: 0/6
Такса поддръжка: 15 евро / кв. м./годишно
Схема на плащане: депозит 5000 евро
100% Плащане при подписване на нотариален акт

За продажба се предлага 2-стаен апартамент с нов дизайнерски ремонт . Апартаментът е на партерен етаж и има собствен двор .Готов за нанасяне, продажба от строителя . Има и други варианти за обекти в този комплекс на различни етажи . След покупката управляващото дружество предоставя услуга за управление на имоти, отдаване под наем .
Разстояние до морето -200 метра.
Жилищен комплекс Ж' Адор Дюн е нов модерен премиум комплекс, разположен на първа линия на морето в курорта Слънчев бряг,област Бургас. Комплексът съчетава отлично местоположение до самия плаж, високо качество на строителството и атмосфера на уединена почивка.
Проектът представлява малка сграда с ограничен брой апартаменти, което създава частна и комфортна среда за живеене и почивка. Апартаментите се предлагат с довършителни работи' до ключ', изпълнени с качествени материали и в светла модерна цветова схема.
Комплексът е въведен в експлоатация-получен е акт 16 .
Особено предимство на комплекса е директният достъп до плажа и близостта до природните дюни, както и панорамната гледка към морето, която се открива от горните етажи.
Инфраструктурата на комплекса включва:
• открит басейн с кът за сядане
• озеленена площ и озеленяване
• лоби бар / ресторант
• барбекю зона и места за отдих
• контролиран достъп и сигурност
• паркинг за собствениците
Апартаментите са подходящи както за собствено живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Ж ' Адор Дюн е съчетание от първа линия, модерна архитектура и високо ниво на комфорт, което прави комплекса атрактивно предложение на пазара на недвижими имоти по крайбрежието на България.
Старият град-музей Несебър е на 3 км. Старият град Несебър е уникално място, където историята оживява на всяка крачка. Разположен на малък полуостров, той сякаш свързва миналото и настоящето, омагьосвайки с тесни калдъръмени улички, древни църкви и традиционна архитектура.
Градът е включен в списъка на ЮНЕСКО за световно наследство поради богатото си културно-историческо наследство, датиращо от повече от три хиляди години. Тук са запазени паметници

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby