+76% над пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
155,000 € 2,384 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 603 €/mo rent · you top up ~ 85 €/mo
Sale139,999 €588 €/m²
Expected rent603 € /mo
Area
238 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2012
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent603 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 97% of the payment — you top up about 18 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Прайм Глобал Груп представя двустаен Пентхаус с огромна тераса за продажба в к.к. Слънчев бряг. Имотът е с голяма обща площ и практично разпределение, подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем през активния сезон.
📍 Локация: к.к. Слънчев бряг
📐 Обща площ: 238 кв.м от която 66кв е жилищната.
🏢 Вид имот: Пентхаус без такса подръжка
🛏️ Спални: 1
🚪 Брой стаи: 2
🌿 Балкон: 1
🛁 Баня с тоалетна: 1
🏗️ Година на построяване: 2012 г.
🛗 Сграда с асансьор
Слънчев бряг е един от най-разпознаваемите морски курорти в България, с развита инфраструктура, заведения, магазини, транспорт и бърз достъп до плажната ивица. Районът е предпочитан както от купувачи за ваканционно ползване, така и от инвеститори за сезонно отдаване под наем. В близост има удобства за ежедневието и възможности за отдих, разходки и развлечения.
Имотът предлага голяма квадратура за този тип жилище, което дава възможност за удобно обособяване на жилищни зони според нуждите на бъдещия собственик. Подходящ избор за клиенти, които търсят имот в морски курорт с добра ликвидност и потенциал.
Код на Имота: 5007
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 57% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,355 €/m² за квартала
112,000 € 1,349 €/m²
Rent covers ~ 121% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
+21% над пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
59,000 € 1,638 €/m²
Rent covers ~ 155% of the payment
~ 406 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
−34% под пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
85,150 € 896 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 549 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
−24% под пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
85,000 € 1,036 €/m²
Rent covers ~ 160% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,355 €/m² за квартала
83,500 € 1,304 €/m²
Rent covers ~ 148% of the payment
~ 549 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
+38% над пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
133,000 € 1,873 €/m²
Rent covers ~ 93% of the payment
~ 549 €/mo rent · you top up ~ 41 €/mo
+13% над пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
69,000 € 1,533 €/m²
Rent covers ~ 197% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs