Sale−31% под пазара

2-bedroom apartment in к.к. Чайка

к.к. Чайка
Published: 5 January 2026 Updated: 6 July 2026
Sale98,900 €1,336 €/m²
Expected rent694 € /mo
Area
74 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Strong investment rating

8.4% / yr
Monthly payment439 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent694 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 158% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 7.8% · 8,415 €
  1. 107,315 €3 March 2026Първоначална цена
  2. 98,900 €▼ 8,415 € (7.8%) 23 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ЗА ИНВЕСТИЦИИ! МОРСКА ПАНОРАМА! ЛЕСЕН ДОСТЪП!

🏢 Открийте мечтания си дом в м-т Кабакум, Варна! 🏖️

ИНКЛУЗИВ ВАРНА Ви предлага възможност да станете собственик на просторен и стилен двустаен апартамент в едно от най-живописните места на Варна - м-т Кабакум. Този новопостроен имот, който ще бъде завършен през 2026 г., предлага модернизъм и комфорт.

🔑 Основни характеристики на имота:
• 🗓️ Дата на построяване: 2026 г. (ново строителство)
• 📐 Обща площ: 74 квадратни метра
• 🛋️ Брой стаи: 2
• 🛏️ Брой спални: 1
• 🚿 Бани с тоалетни: 1
• 🌅 Брой балкони: 1
• 🛗 Асансьор: да

🌇 Описание на квартала:
Местността Кабакум е една от най-живописните и предпочитани зони във Варна. Намира се в близост до морски плажове и предлага бърз достъп до центъра на града, както и до разнообразие от магазини, ресторанти и забавления. Тук ще намерите спокойствие и комфорт, съчетани с всички необходими удобства за съвременен начин на живот.

🏖️ Идеален за:
Хора, които търсят уютен дом близо до морето или инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Не пропускайте шанса си да притежавате този прекрасен апартамент в един от най-желаните райони на Варна! ✨

За допълнителна информация и организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас на посоченият номер 0875363320 и цитирайте следният код: 13353

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 8%.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby