SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина
Published: 22 January 2026 Updated: 4 August 2026
Sale110,900 €1,459 €/m²
Expected rent479 € /mo
Area
76 m²
Floor
9 / 11
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment492 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent479 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 13 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 1.3% · 1,425 €
  1. 109,475 €10 March 2026Първоначална цена
  2. 110,900 €▲ 1,425 € (1.3%) 12 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

СГРАДА БЕЗ АНАЛОГ !!! НОВО !!! МОДЕРНО !!! ВИСОКОКАЧЕСТВЕННО СТРОИТЕЛСТВО !!! ФЕВРУАРИ AKT 14 !!!
Агенция за недвижими имоти НОВ ВЕК има удоволствието да Ви представи нов проект в кв. Кайсиева градина, Варна .
Уважаеми клиенти и партньори , с гордост Ви представяме модерна жилищна сграда, разположена в един от най - спокойните райони на град Варна - Кайсиева градина. Тази нова сграда е идеалното място за вашето ново начало, съчетавайки комфорт, удобство и съвременен дизайн.

Представяме Ви двустаен апартамент с обща квадратура 75,5 кв.м.:
Просторна всекидневна: 28,56 кв.м., която предлага достатъчно пространство за уютни вечери със семейството и приятелите.
Спалня : 13,22 кв.м., осигуряваща комфорт и спокойствие.
Бани с тоалетни: Една баня с тоалетна с площ 3,84 кв.м.
Лоджия: 4,57 кв.м., където можете да се насладите на свеж въздух и красива гледка.
Основни характеристики на проекта:
Локация: Сградата се намира непосредствено до Хипермаркет 'Алати'.
Архитектура: Проектирана в съвременен стил, сграда разполага с един вход и 11 етажа, включващи 57 апартамента, 2 гаража, 55 открити и закрити паркоместа и магазин.
Паркоместа за електромобили: Специално обособени паркоместа за електромобили, които отразяват нашето ангажиране към устойчивото развитие и екологичните решения.
Закрити паркоместа: Разположени на две нива с топла връзка към апартаментите, осигуряващи максимално удобство и сигурност.
Изложение: Жилищната сграда е с изложение северозапад, юг и югоизток, което гарантира оптимално осветление и комфортна температура през цялата година.
Фасада и вътрешни пространства:
Фасада: Изпълнена с парапет от закалено стъкло и топлоизолация по партерната част с твърда каменна вата (10 см) и вентилируема обшивка 'Etalbond'.
Стълбищна клетка: Декоративна мазилка, иноксов парапет и облицовани стъпала и площадки с гранитни плоскости.
Входни врати: Блиндирани с двустранно заключване.
Интериорни врати: По избор на клиента.
Дограма: Монтирана петкамерна PVC дограма 'Рехау' с обков 'Ротто' или 'Сегения', двуцветна с цвят бял отвътре и цветна отвън, в зависимост от архитектурата на фасадата. Минимална дебелина на стъклопакета 30 мм.
Предимства на локацията:
Транспорт: В близост до автобусна спирка, което осигурява лесен достъп до различни точки на града.
Образование: Училище и детска градина в непосредствена близост.
Услуги: Магазини, аптеки и медицински център, които гарантират удобство и спокойствие за вас и вашето семейство.
Хипермаркет: Само на няколко крачки от Хипермаркет 'Алати', където можете да намерите всичко необходимо за вашия дом.
Не пропускайте възможността да станете част от този престижен проект! Свържете се с нас за повече информация и огледи.

Очакваме Ви !

С уважение,

Екипът на Агенция за недвижими имоти НОВ ВЕК

Моля , цитирайте код на обявата 616 .

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 1% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 202 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby