Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Gabrovo, Centyr

GabrovoCentyr

Published: 5 December 2025 Updated: 31 July 2026

Sale98,000 €1,195 €/m²

Expected rent331 € /mo

Area

82 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment435 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent331 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 104 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

РЕФЕРЕНТЕН НОМЕР 5300101

БЕЗ КОМИСИОННА!
Шивара Двустаен апартамент с модерна визия и панорамна гледка в сърцето на Габрово

В бутиковата жилищна сграда Шивара в кв. Капитан Дядо Никола се предлага Апартамент 1 просторно и функционално жилище с модерна архитектура, перфектно съчетаващо комфорт, стил и отлична локация.

📍 Параметри на имота:

Етаж: 2

Площ: 81.59 кв.м.

Разпределение: Дневна с кухненски бокс, 2 спални, баня с тоалетна, входно антре, тераса с панорамна гледка към града и зелените хълмове

Изложение: оптимално за естествена светлина през целия ден

Предимства на сградата:

Само 8 апартамента в цялата сграда тиха и уютна среда

Модерен пътнически асансьор

12 см EPS топлоизолация за енергийна ефективност

PVC дограма с високи изолационни показатели

Каменна облицовка, стъклени парапети, широки прозорци

Озеленен вътрешен двор с алеи и кът за отдих

Възможност за закупуване на покрито паркомясто

Локация:

Спокойна улица в близост до центъра на Габрово

Близо до парк, училище, магазини и спирки на градски транспорт

Подходящ за семейства, млади професионалисти и за инвестиция

Строителство:

Монолитна стоманобетонова конструкция

Ограждащи и вътрешни стени от тухлени блокове

Дървена покривна конструкция с частична наклонена стоманобетонова плоча

Планирано завършване: 2026 г.

✨ Апартамент 1 в Шивара е чудесен избор за хора, търсещи съвременен дом с отлична локация, високо качество на изпълнение и стилна визия.

📞 Резервирайте своя нов дом днес на тел. 0896 821 888 и цитирайте реф. 5300101

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 250 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.