Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Dobrich, Dobrotica - Varnenska

DobrichDobrotica - Varnenska
Published: 25 June 2026 Updated: 31 July 2026
Sale64,000 €941 €/m²
Expected rent341 € /mo
Area
68 m²
Floor
4 / 4
Construction
EPC
Year
1980

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr
Monthly payment284 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent341 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 7.9% · 5,500 €
  1. 69,500 €25 June 2026Първоначална цена
  2. 64,000 €▼ 5,500 € (7.9%) 2 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

НОВО ПРЕДЛОЖЕНИЕ В Ж.К. ДОБРОТИЦА ГОТОВ ЗА НАНАСЯНЕ ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ
Добрич Хоум предлага уютен и светъл двустаен апартамент, разположен в един от предпочитаните и спокойни райони на гр. Добрич ж.к. Добротица.
📐 Застроена площ: 68 кв.м.
🏠 Разпределение: коридор, просторен хол, спалня, кухня, баня и отделна тоалетна.
☀️ Изложение: юг/север гаранция за светлина и комфорт през всички сезони.
✅ Подменена PVC дограма във всички помещения
✅ Подменена електрическа инсталация
✅ Подови настилки ламинат
✅ Добро общо състояние
✅ Възможност за нанасяне без необходимост от сериозни ремонти
Апартаментът е среден, изключително топъл и светъл, което го прави отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
📍 Разположен е на 4-ти жилищен етаж в добре поддържан вход с контролиран достъп и свободно паркиране около сградата.
💶 Цена: 69 500 евро
Ако търсите функционално жилище на добра цена, в спокоен район и готово да посрещне новите си собственици, този имот заслужава вашето внимание.
📞 0897 961 690
🏠 Добрич Хоум до теб и твоя нов дом!
✔ Пълно съдействие от първия оглед до получаването на ключовете.
✔ Съдействие за ипотечен кредит с преференциални условия от водещи банки.
✔ Коректност, сигурност и професионално обслужване през целия процес на покупка.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 8%.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  5. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby