Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Centyr

BurgasCentyr

Published: 1 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale230,000 €2,875 €/m²

Expected rent764 € /mo

Area

80 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

1960

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent764 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 256 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в град Бургас, в района на Центъра, близо до Операта. Разпределението включва две спални, дневна, отделна кухня, баня, тоалетна, коридор, килер и две тераси с гледка към вътрешния двор и централната градска част. Сградата е тухлена, построена през 1960 г., без асансьор, като апартаментът се намира на последния четвърти етаж. Наличен е паркинг с дистанционно управление, а имотът се нуждае от ремонт. Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки. Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за персонализиране след ремонт.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
паркинг с дистанционно
централна локация

Cons

нужда от ремонт
без асансьор
последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.