Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Пети километър

BurgasПети километър
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale102,000 €1,360 €/m²
Expected rent637 € /mo
Area
75 m²
Floor
1 / 3
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Good investment rating

7.5% / yr
Monthly payment453 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent637 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 141% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен в Пети километър, град Бургас. Имотът включва изба и таван с допълнителна площ, както и идеална част от земя.

Разпределението е с преходни стаи, което може да ограничи функционалността на жилището. Апартаментът се намира на партерен етаж в триетажна сграда.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., като имотът се нуждае от основен ремонт. Налични са базови удобства, но състоянието изисква инвестиции.

Локацията е в жилищен район с достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за ремонт и адаптация според личните нужди.

Pros and cons

Pros
  • изба и таван
  • идеална част от земя
  • тухлено строителство
Cons
  • преходни стаи
  • партер
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby