SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Burgas, Meden Rudnik - Zona D

BurgasMeden Rudnik - Zona D

Published: 3 September 2025 Updated: 3 September 2025

Sale55,970 €1,036 €/m²

Expected rent636 € /mo

Area

54 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Strong investment rating

13.6% / yr

Monthly payment248 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent636 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 256% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 7 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Референтен номер: Modera Park - LXH-131430

В процес на строителство. Очакван Акт 16 - юни 2027 г.
Покупка без комисиона!

Представяме за продажба двустаен апартамент в нов жилищен комплекс, състоящ се от две сгради със съвременен дизайн, в кв. 'Меден Рудник - зона Д' на Бургас.

Локация

Локацията на комплекса е в един от най-предпочитаните, в бързо развиващ се квартал, в близост до магазин Kaufland, живописна борова гора, както и до детски градини, училища, паркове, търговски центрове и болници. Районът е с цялостно развита инфраструктура, с бърз и лесен достъп до главна пътна артерия и до всички необходими удобства.

Имотът е с обща площ от 54,34 кв.м, разположен на 6-и етаж с тераса с площ от 35,59 кв.м.

Разпределение:
антре/коридор;
дневна с кухня;
спалня;
баня с тоалет;
склад;
тераса с панорамна гледка.Издава се в степен на завършеност по БДС:
замазка в апартаментите обогатена с Перлит;
8-камерна дограма с троен стъклопакет;
фасада с топлоизолация от EPS и вата за по-добра енергийна ефективност;
тавани с топлоизолация от XPS, а между зидовете с каменна вата за допълнителна шумо и топлоизолация.Има възможност за закупуване на открито и закрито паркомясто.

Сградите са проектирани на 6 етажа с висококачествени материали и фасада изработена с иновативни елементи и внимание към детайлите. Апартаментите са двустайни и тристайни жилища с площ от 54,34 кв.м до 96,33 кв.м.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Modera Park - LXH-131430
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 344 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.