Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Madika

BurgasMadika
Published: 2 March 2026 Updated: 10 July 2026
Sale92,930 €1,452 €/m²
Expected rent637 € /mo
Area
64 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Strong investment rating

8.2% / yr
Monthly payment412 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent637 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 154% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Мадика. Жилището е с площ от 64 кв.м и се намира на 5-ти етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор. Разпределението включва функционални помещения с източно изложение, което осигурява добро естествено осветление. Сградата е ново строителство с модерни материали и обновени общи части, като се предвижда акт 16 в началото на 2028 г. Локацията е в близост до бъдещ градски парк и ключова инфраструктура, което осигурява удобство и тиха среда за живеене. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с възможност за паркомясто. Общата характеристика на имота го прави практичен избор за семейства, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • източно изложение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • двустаен апартамент

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby