На пазарно ниво
медиана 1,328 €/m² за квартала
77,000 € 1,400 €/m²
Rent covers ~ 115% of the payment
~ 393 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
Sale72,000 €818 €/m²
Expected rent393 € /mo
Area
88 m²
Floor
9 / 9
Construction
Brick
Year
1980
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment319 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent393 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 123% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Тристаен апартамент за продажба в кв. Запад, гр. Благоевград. Предлагаме за продажба тристаен апартамент, разположен на 9-ти /последен/ етаж в тухлен блок с асансьор. Имотът предлага отлична възможност за цялостен ремонт и обзавеждане по индивидуален проект, съобразен с вкуса и нуждите на новите собственици.
Разпределение:
Входно антре;
Кухня;
Просторен хол;
Две спални;
Баня с тоалетна;
Тоалетна;
Две тераси;
Основни характеристики:
Площ: 87,50 кв.м.;
Етаж: 9;
Асансьор;
Тип строителство: тухла;
Състояние: за ремонт (идеален за персонализиране);
Покривът на сградата е ремонтиран, като предишен проблем с течове е напълно отстранен.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем след ремонт. Квартал Запад е предпочитан район с магазини, училища, детски градини, градски транспорт и всички необходими удобства за ежедневието.
Обява 1430.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 38% below the average for comparable properties.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- Needs Renovation
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.