Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Благоев, Широк център

БлагоевШирок център
Published: 9 October 2025 Updated: 7 November 2025
Sale95,904 €1,077 €/m²
Expected rent457 € /mo
Area
89 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment426 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent457 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА!
Предлагаме за продажба, включване в строеж !
Тристаен апартамент, намиращ се в широкия център на гр. Благоевград!
Обектът е позициониран на първи жилищен етаж, на кота +/- 2,60 м. и се състои от просторна дневна с кухненска част и излаз на източна открита тераса, две спални помещения, едно от които с прилежаща тераса, два санитарни възела и коридор.

Имотът е с чиста площ 78,80 кв.м, а с включени общи части е 88,80 кв.м.
Намира се на минути пешеходно отстояние от административния център на града. В района са налични детска градина и ясли, основно училище и множество търговски обекти. Подходящо е както живеене, така и с цел инвестиция.
Сградата ще бъде изградена с висок клас материали, като 12-см. топлоизолация на външните стени и на хидро и топлоизолации на покрива предвид архитектурното решение да бъде равен. Предвидената дограма е 6- камерна PVC, К-стъкло с двоен стъклопакет тип Четири сезона . Отделните помещения ще бъдат предадени на бъдещия собственик с фина шпакловка по стените и тавана, замазка на пода, напълно изградена ВиК и Ел. инсталации, модерна и качествена двойно подсилена входна врата.
Налични са и мазета.
Предвидени са и модерни и луксозни общи части, както и автоматично осветление.
В подземния паркинг са разпределени 6 паркоместа, като едноместното паркомясто е с цена от 12 000 евро. Топла връзка към жилищната част на сградата. Достъпът до подземния паркинг ще се осъществява посредством хидравлична платформа за автомобили.
Налична са и 6 броя самостоятелни наземни гаража с ролетни щори с дистанционно управление - 17 000 евро.
На разположение са и няколко външни паркоместа на цена от 5 000 евро.

Пусков срок на сградата до м. ДЕКЕМВРИ 2027 година.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 309 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby