Sale+122% над пазара

apartment in Oblast Blagoevgrad, Bansko

Oblast BlagoevgradBansko
Published: 4 April 2026 Updated: 8 July 2026
Sale250,000 €2,777 €/m²
Expected rent390 € /mo
Area
90 m²
Floor
2 / 2
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent390 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 35% of the payment — you top up about 719 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 53 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 16.7% · 50,000 €
  1. 300,000 €9 June 2026Първоначална цена
  2. 250,000 €▼ 50,000 € (16.7%) 1 July 2026Намаление на цената
  3. 299,000 €▲ 49,000 € (19.6%) 3 July 2026Повишение на цената
  4. 250,000 €▼ 49,000 € (16.4%) 8 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Диана Хоумс продава дизайнерски обзаведен тристаен апартамент в комплекс КАТАРИНО с невероятна гледка към Пирин планина.

Апартаментът е разположен на втори самостоятелен етаж в двуетажна къща, със собствен вход. Разполага със слънчева дневна с обособена кухня с трапезария, две спални, два балкона, преддверие и баня с тоалетна. Оборудван е с всичко необходимо за спокоен и приятен престой. Обзаведен е стилно и уютно с луксозни дизайнерски мебели от Германия. За отопление са предвидени следните варианти - подово отопление, климатик или камина.
В жилището има изградена система за отдалечен контрол (Smart контрол) на отоплението, бойлера и ключалката на входната врата. Има възможност за зареждане на електрически автомобил с трифазен ток на 11kW.

Комплекс 'Катарино' е разположен между планините Рила и Пирин, само на 5 минути с кола от град Разлог и на 10 минути от град Банско. Тук ще намерите отлични условия за отдих и почивка от шума и забързаното ежедневие в града - невероятна гледка към планините, тишина и чист въздух.

В комплекса се предлагат следните удобства:
• Ресторанти и барове: Класически ресторант, Лоби бар с изглед към Пирин, Бар към басейна.
• Спорт и забавления: Релакс зона, фитнес, тенис кортове, боулинг, тенис на маса и др.
• SPA-Център: Термална зона, SPA терапии, външна зона за релаксация, фризьорски и маникюрни услуги.
• Допълнителни удобства: Детски кът, конферентни зали, ски и сноуборд възможности, екскурзии, транспорт до ски писти.

За повече информация и огледи - 0893951010

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 17% below the original asking price.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Gated Community

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby