Sale−30% под пазара

apartment in Oblast Blagoevgrad, Bansko

Oblast BlagoevgradBansko
Published: 1 March 2026 Updated: 8 July 2026
Sale103,000 €880 €/m²
Expected rent390 € /mo
Area
117 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment457 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent390 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 67 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 10.4% · 12,000 €
  1. 115,000 €1 March 2026Първоначална цена
  2. 104,000 €▼ 11,000 € (9.6%) 9 April 2026Намаление на цената
  3. 103,000 €▼ 1,000 € (1%) 8 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Тристаен апартамент 117 кв.м в жилищна сграда.
Комплекс KuKuRjak, близо до градския парк. Тристаен апартамент с много естествен свет, с пълно обзавеждане, напълно оборудвана кухня, качествени материали, камина. Разполага се с много вградени шкафове за съхранение. Обща площ 117 кв. м., застроена площ 101 кв.м. Състои се от дневна с камина, две спални, баня, тераса с панорамна гледка към планина. Една спалня и дневна е с южно изложение, втора спалня е северно изложение, 5 етаж (асансьор).
Ниска годишна такса поддръжка 4 на кв. м.
Отделно партиди за ток (битов) и вода.
Апартаментът е направен с вкус и висококачествени материали и уютна атмосфера с камина. Идеален за семейство или за отдаване под наем. В момента комплекс е на Акт 15, очаква се акт 16 до края на 2026 година.
Удобства:
поддържана сграда с асансьор;
близост до магазини, ресторанти, аптеки и детски градини;
безплатни паркиране.
Този имот е чудесен избор както за вашата ваканция в планината, така и като инвестиция.
За повече информация и оглед свържете се с нас.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 10% below the original asking price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  5. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby