Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Oblast Blagoevgrad, Bansko

Oblast BlagoevgradBansko
Published: 6 March 2026 Updated: 6 March 2026
Sale87,550 €1,459 €/m²
Expected rent377 € /mo
Area
60 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment388 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent377 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 11 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за недвижими имоти Hello Bulgaria предлага за продажба двустаен апартамент в изцяло нов жилищен комплекс с луксозен СПА център и басейн атрактивен вариант както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Апартаментът е със западно изложение, което осигурява естествена светлина през втората половина на деня и повишава неговата привлекателност за наематели. Имотът е подходящ както за краткосрочно, така и за дългосрочно отдаване под наем.

Описание на апартамента:
Апартаментът се състои от входно антре, баня с тоалетна, хол с кухня с излаз на веранда и собствен двор с площ от 21,8 кв.м, както и спалня с отделен излаз към верандата и двора. Наличието на собствен двор е допълнително конкурентно предимство при отдаване под наем.

Имотът се предлага на степен на завършеност BDS (шпакловка и замазка), което позволява оптимизиране на разходите за довършителни работи според бюджета и избраната стратегия за лично ползване или инвестиция.

Комплексът се намира в спокоен район на Банско, в близост до кабинковия лифт и центъра на града. Локацията гарантира стабилно търсене както през зимния, така и през летния сезон.

Таксата поддръжка включва:
поддържане на общите части;
осветление;
стандартни услуги на комплекса.

Въвеждането на сградата в експлоатация е планирано за септември 2026 г. подходящ срок за стратегическо планиране на инвестицията.

Апартаментите се предлагат на етап BDS с възможност за избор на един от три пакета довършителни работи:
базов пакет;
пакет среден клас;
луксозен пакет.

Допълнително могат да бъдат закупени паркоместа.

Оглед на имота
Свържете се с нас за повече информация относно условията на покупка и потенциала за доходност. Организираме оглед в удобно за Вас време.

Резервация
Имотът може да бъде резервиран след заплащане на депозит. Осигуряваме пълно юридическо съдействие и проверка на документацията.

След покупката
При необходимост съдействаме с организация на довършителните работи, обзавеждане и подготовка на имота за отдаване под наем.

Комисионната за купувача е 3%. (без ДДС)

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby