На пазарно ниво
медиана 2,175 €/m² за квартала
188,600 € 2,300 €/m²
Rent covers ~ 60% of the payment
~ 501 €/mo rent · you top up ~ 336 €/mo
Sale232,000 €2,000 €/m²
Expected rent573 € /mo
Area
116 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,029 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent573 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 56% of the payment — you top up about 456 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Galiano Estates има удоволствието да Ви представи тристаен апартамент в новопостроена малка бутикова сграда в кв.Банкя. Жилището има обща площ 116 кв. м, чиста площ 99,45 кв.м и има следното разпределение: дневна с трапезария и кухненски бокс (28.6 кв.м) , 2 спални помещения (16.8 кв.м и 13 кв.м) , като едната спалня има прилежаща баня, отделна баня с тоалетна (3.3 кв.м и 3.1 кв.м), складово помещение (2.2 кв.м) и 2 бр. тераси (по 4.2 кв.м), достъпни от дневната и едната спалня.
Сградата е с луксозни общи части.
Система за контролиран достъп! Сградата ще е газифицирана.
Богато озеленени общи части!
Сградата е с издаден Акт 14, а завършването с Разрешение за ползване Акт 16 е планирано за юли 2026 г.
В сградата се предлагат и двустайни апартаменти.
• Гъвкави схеми на плащане според индивидуалните нужди и възможности на купувача!
Посочената цена е с ДДС!
Оферта:6154
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 185 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 2,175 €/m² за квартала
243,600 € 2,064 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 573 €/mo rent · you top up ~ 508 €/mo
+37% над пазара
медиана 2,175 €/m² за квартала
298,000 € 2,980 €/m²
Rent covers ~ 43% of the payment
~ 573 €/mo rent · you top up ~ 749 €/mo
+56% над пазара
медиана 2,136 €/m² за квартала
300,000 € 3,333 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
+22% над пазара
медиана 2,175 €/m² за квартала
185,000 € 2,642 €/m²
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 501 €/mo rent · you top up ~ 320 €/mo
+11% над пазара
медиана 2,175 €/m² за квартала
420,000 € 2,413 €/m²
Rent covers ~ 31% of the payment
~ 573 €/mo rent · you top up ~ 1,290 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,175 €/m² за квартала
240,000 € 2,352 €/m²
Rent covers ~ 54% of the payment
~ 573 €/mo rent · you top up ~ 492 €/mo
+29% над пазара
медиана 2,136 €/m² за квартала
165,000 € 2,750 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data