Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Bankya

Bankya
Published: 8 January 2026 Updated: 17 July 2026
Sale110,000 €1,896 €/m²
Expected rent501 € /mo
Area
58 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment488 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent501 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРОДАВА 2-СТАЕН АПАРТАМЕНТ 58 кв.м | ОТЛИЧНА ЦЕНА | Комплекс EVERGREEN, Банкя
Строително-инвестиционна компания АДВА-ЕС предлага за продажба двустаен апартамент в луксозния жилищен комплекс Evergreen Bankya.
Имотът се продава директно от инвеститора, без комисиона от купувача.
🏢 Основни параметри на имота (Ап. 4.10):
Тип имот: Двустаен апартамент (една спалня).
Обща площ: 58.18 кв.м.
Застроена (чиста) площ: 52.33 кв.м.
Етаж: 2-ри (Първи жилищен над партер / кота +3,17).
Изложение: Север.
💰 Ценови условия:
Крайна цена с ДДС: 110 000 .
Цена на кв.м: 1 891 (Атрактивна цена за района).
🏗️ Технически характеристики и предимства:
Срок на завършване: 2027 г.
Конструкция: Монолитна стоманобетонна с безкомпромисно качество.
Енергийна ефективност: Тухли с висока изолационна способност и топлоизолационна система Baumit.
Дограма: Висок клас PVC дограма Rehau Artevo за отлична шумо- и топлоизолация.
Асансьори: KONE.
Удобства в комплекса: Открит басейн, зони за релакс и барбекю, контролиран достъп.
📍 Локация: Гр. Банкя екологично чист район, известен с минералните си води и лечебния въздух. Комплексът предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е само на 15 км от центъра на София. В близост до спирки на градски транспорт и паркова среда.
За допълнителна информация, технически спецификации и огледи:
АДВА-ЕС Телефон: 02/4371637 Уебсайт: evergreen-bankya.bg

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 216 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby