−13% под пазара
медиана 1,097 €/m² за квартала
83,000 € 954 €/m²
Rent covers ~ 136% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
Sale370,000 €948 €/m²
Expected rent500 € /mo
Area
390 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,642 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent500 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 30% of the payment — you top up about 1,142 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 62 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Представяме ви изключителен пентхаус, разположен в един от най-живописните райони на Балчик с директна, нескриваема гледка към Балчишкия залив и морето.
Имотът впечатлява със своето разпределение и простор:
• Светъл и просторен хол с обособено място за кухненски бокс
• Четири самостоятелни спални
• Три бани с тоалетни
• Широк коридор
• Просторна тераса, която обикаля почти целия апартамент и разкрива панорамни гледки
• Вътрешно стълбище към покривен етаж, който е част от имота
Покривния етаж предлага възможност за изграждане на:
• барбекю зона
• джакузи зона
• допълнителни помещения според нуждите ви
Достъпът до апартамента е чрез асансьор с чип контрол до този етаж имат достъп единствено собствениците на пентхауса, което гарантира максимално уединение и сигурност.
Характеристики:
• Ново строителство
• Висококачествени строителни материали
• Завършен до ключ
• Продава се необзаведен
Комплексът предлага:
• Контролиран достъп (затворен тип)
• Два открити басейна
• Детска площадка
• Барбекю зона и зона за релакс
• Фитнес зала
• Инфрачервена сауна
• Паркинг
📍 Локацията е изключително тиха и спокойна в непосредствена близост до Двореца в Балчик, с лесен достъп до:
• ресторанти и заведения
• магазини
• автобусна спирка
🚶♂️ Центърът на града е само на около 10 минути пеша
🌊 До морето се стига по живописни стълби на кратко пешеходно разстояние
Този имот е идеален както за лично ползване, така и за инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем.
📞 Свържете се с нас за повече информация и оглед!
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Internet Connection
- Video Surveillance
- Access Control
- Gated Community
- Tax Credit Option
Details
- Category
- Residential
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+38% над пазара
медиана 1,097 €/m² за квартала
59,000 € 1,512 €/m²
Rent covers ~ 191% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs
−45% под пазара
медиана 1,097 €/m² за квартала
78,000 € 600 €/m²
Rent covers ~ 144% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,097 €/m² за квартала
88,000 € 1,205 €/m²
Rent covers ~ 128% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
−24% под пазара
медиана 1,097 €/m² за квартала
55,000 € 833 €/m²
Rent covers ~ 205% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
+14% над пазара
медиана 1,097 €/m² за квартала
215,000 € 1,250 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 500 €/mo rent · you top up ~ 454 €/mo
−30% под пазара
медиана 1,097 €/m² за квартала
89,900 € 768 €/m²
Rent covers ~ 125% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,097 €/m² за квартала
69,900 € 1,027 €/m²
Rent covers ~ 161% of the payment
~ 500 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs