Промишлена сграда във Враца, Металург

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представя на Вашето внимание мащабен индустриален комплекс с отличен потенциал за производствена, логистична или инвестиционна дейност. Имотът е разположен върху терен с площ от 61 628 кв.м. и включва напълно реновирани и осъвременени сгради с обща разгъната застроена площ от 41 432 кв.м.

Комплексът се състои от три самостоятелни постройки с площи от 18 289 кв.м., 7 527 кв.м. и 15 616 кв.м. Всички сгради са със статут на промишлени и административни, изградени с масивна стоманобетонна конструкция на едно ниво с голяма височина и функционално вътрешно разпределение. Пространствата позволяват адаптиране спрямо различни индустриални, складови и логистични нужди.

Сградите са в отлично техническо състояние след извършени реновации и модернизации, включително обновени фасади, ремонтирани покриви и подобрена функционалност на помещенията. Строителството е реализирано в периода 1970 – 1980 г., като всички сгради разполагат с разрешение за ползване.

Имотът е подходящ както за производствена и логистична дейност, така и за развитие на индустриален парк, складова база, data center или дългосрочен инвестиционен проект.

 ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

РЗП: 41 432 кв.м.
Площ на терена: 61 628 кв.м.
Три самостоятелни сгради със статут на промишлени и административни постройки.
Масивна стоманобетонна конструкция с голяма височина и функционални вътрешни пространства.
Реновирани покриви, осъвременени фасади и поддържано техническо състояние.
Разрешение за ползване за всички сгради.

ПРЕДИМСТВА  НА ИМОТА:

 Мащабен индустриален комплекс с разнообразни възможности за развитие;
Отлична възможност за собствено ползване или инвестиция;
Гъвкави вътрешни пространства и функционално разпределение;
Подходящ за различни типове индустриална и логистична дейност;
 Осъвременени и поддържани сгради;
Възможност за разделяне на различни дейности в отделни корпуси.

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА: 

Имотът е разположен в гр. Враца — град с традиции в индустриалния сектор и стратегическа локация за развитие на производствена, логистична и складова дейност. Районът предлага добра инфраструктура, удобен достъп за тежкотоварен транспорт и бърза връзка с основни транспортни направления в страната.

Локацията предоставя отлични условия за позициониране на производствена база, логистичен център или мащабен индустр