Продажба−14% под пазара

Промишлена сграда във Варна, Център

ВарнаЦентър

Публикувано: 2 Септември 2025 Обновено: 1 Август 2026

Продажба1 200 000 €2 020 €/м²

Очакван наем2 244 € /мес

Площ

594 м²

Площ земя

346 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска5 324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 244 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 3 080 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

10 промени от публикуването▲ 9.1% · 100 000 €

1 100 000 €2 Септември 2025Първоначална цена
1 200 000 €▲ 100 000 € (9.1%) 9 Март 2026Повишение на цената
1 000 000 €▼ 200 000 € (16.7%) 10 Март 2026Намаление на цената
1 200 000 €▲ 200 000 € (20%) 27 Април 2026Повишение на цената
1 200 000 €▲ 0 € (0%) 21 Май 2026Повишение на цената
1 000 000 €▼ 200 000 € (16.7%) 21 Май 2026Намаление на цената
1 200 000 €▲ 200 000 € (20%) 1 Юни 2026Повишение на цената
1 000 000 €▼ 200 000 € (16.7%) 16 Юни 2026Намаление на цената
1 000 000 €▲ 0 € (0%) 16 Юни 2026Повишение на цената
1 200 000 €▲ 200 000 € (20%) 7 Юли 2026Повишение на цената
1 200 000 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Само на 200 м от Катедралния храм 'Св. Успение Богородично' се продава уникална къща архитектурен паметник, построена през 1907 г. и напълно реставрирана през 2022 2023 г.

📐 РЗП: 594.32 кв.м

🌳 Двор: 346 кв.м, изцяло с настилка и възможност за паркиране на до 10 автомобила

🏠 Разпределение:
Сутерен (152.16 кв.м): 4 стаи, кухня, килер, тоалетна и закрита тераса
1-ви етаж (144.6 кв.м): веранда, 5 стаи и санитарен възел
2-ри етаж (149.5 кв.м): 4 стаи, 2 бани с тоалетни, отделна тоалетна, гардеробна и тераса
Тавански етаж (148.06 кв.м): 2 стаи, килер, кухненски бокс и панорамна тераса

✨ Къщата е с модерна климатична система, изцяло нови ел. инсталации, СОТ, видеонаблюдение и противопожарна система.

Имот с характер, история и престиж, подходящ както за жилище, така и за представителен офис

Виж оригиналната обява