Продажба

Промишлена сграда във Варна, Център

ВарнаЦентър
Публикувано: 2 Септември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба1 200 000 €2 020 €/м²
Очакван наем2 078 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~208 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за промишлени сгради в Център (18 имота)

Площ
594 м²
Площ земя
346 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска5 324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 078 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 3 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

10 промени от публикуването▲ 9.1% · 100 000 €
  1. 1 100 000 €2 Септември 2025Първоначална цена
  2. 1 200 000 €▲ 100 000 € (9.1%) 9 Март 2026Повишение на цената
  3. 1 000 000 €▼ 200 000 € (16.7%) 10 Март 2026Намаление на цената
  4. 1 200 000 €▲ 200 000 € (20%) 27 Април 2026Повишение на цената
  5. 1 200 000 €▲ 0 € (0%) 21 Май 2026Повишение на цената
  6. 1 000 000 €▼ 200 000 € (16.7%) 21 Май 2026Намаление на цената
  7. 1 200 000 €▲ 200 000 € (20%) 1 Юни 2026Повишение на цената
  8. 1 000 000 €▼ 200 000 € (16.7%) 16 Юни 2026Намаление на цената
  9. 1 000 000 €▲ 0 € (0%) 16 Юни 2026Повишение на цената
  10. 1 200 000 €▲ 200 000 € (20%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  11. 1 200 000 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 208 500 € под типичната цена (медианата) за промишлени сгради в Център (18 имота) — 2 016 €/м² срещу 2 371 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 324 €, а очакваният наем за района — 2 078 €. Наемът покрива 39% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 100 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за промишлени сгради в Център

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Търговски

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района