Продажба

Промишлена сграда в София, Оборище

СофияОборище
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба950 000 €3 094 €/м²
Очакван наем1 799 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~169 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни промишлени сгради в Оборище (84 имота)

Площ
307 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска4 215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 2 416 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 169 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни промишлени сгради в Оборище (84 имота) — 3 094 €/м² срещу 3 647 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 215 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за промишлени сгради в Оборище

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района