Продажба−30% под пазара

Промишлена сграда в София, Илиянци

СофияИлиянци
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба1 230 000 €1 757 €/м²
Очакван наем3 027 € /мес
Площ
700 м²
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска5 457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 027 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 2 430 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 447 или 02 425 68 09 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 85416.

Отговорен брокер: Даниел Тонев

Предлагаме за продажба сграда с Акт 16 на бул. Рожен на много комуникативно място в столицата. Имотът се намира близо до стадион Локомотив на 200 метра от Стоков Базар Илиянци. В региона има ресторанти и кафенета, банкови клонове, както и ЖП гара. На разположение е и редовен градски транспорт.

Имотът е с площ 700 кв. м. и се състои от:
Партерен магазин с площ от 193 кв.м.
Апартамент 1 на ет. 2 с площ 117.28 кв.м - стаи по БДС, завършена баня и тоалетна
Апартамент 2 на ет. 2 с площ 89.73 кв.м. - завършен по БДС
Апартамент 3 на ет. 3 с площ 110.20 кв.м - напълно завършен и оборудван
Апартамент 4 на ет. 3 с площ 81.60 кв.м. - напълно завършен и оборудван
Подземен гараж на ниво -1 с площ 107.20 кв.м за минимум 5 автомобила
4 надземни паркоместа пред магазина

Апартаменти 3 и 4, както и общите части на сградата са напълно завършени с настилки и покрития от качествени строителни материали, също така са напълно обзаведени и оборудвани с висок клас техника.

Магазинът в сградата е просторен, модерно завършен с височина на таваните 4 метра.

В района са разположени някои ежедневни удобства, включително магазин, училище, детска градина, автобусна спирка, услуги и лесна връзка с главни пътни артерии за придвижване до ключови за столицата места.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
...

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района