Удобства
Детайли
Описание от продавача
Инвестиционен имот във Франция: Търговски център Le Crest
Property Hunter Bulgaria има удоволствието да представи изключителна възможност за придобиване на стратегически търговски актив в Южна Франция (Claira, 66530).
Основни характеристики на обекта:
Обща площ: 3 500 м², разпределени в две модерни сгради по 1 750 м².
Парцел: 9 430 м² с обширен общ паркинг за клиенти.
Локация: Първокласно разположение в търговската зона на Claira, непосредствено срещу хипермаркет Carrefour (над 3,5 милиона посетители годишно).
Доказана доходност: Обектът е дом на утвърдени брандове като NOZ и Maliterie, гарантиращи стабилен поток от клиенти и сигурност на инвестицията.
Видимост и трафик: Изключителна експозиция с над 50 000 превозни средства месечно (трафик Франция-Испания).
Данъчни предимства: Разположен в ZZR зона, предлагаща значителни данъчни облекчения за инвеститорите.
Този актив представлява рядка възможност за диверсификация в един от най-стабилните европейски пазари. Обектът е напълно свързан с оптичен интернет и отговаря на най-високите съвременни стандарти за строителство и енергийна ефективност.
Цена: 7 000 000
За подробна информация, детайлни финансови показатели и организиране на частна презентация, моля свържете се лично с мен:
Стефан Банюлс Президент на Property Hunter Bulgaria +33782818879
--
Investment Property in France: 'Le Crest' Commercial Center
Property Hunter Bulgaria is pleased to present an exclusive opportunity to acquire a prime commercial asset in Southern France (Claira, 66530).
Key Investment Features:
Total Surface Area: 3,500 m², divided into two modern buildings of 1,750 m² each.
Land Plot: 9,430 m² with extensive shared parking facilities.
Prime Location: Strategically situated in the Claira commercial hub, directly facing the leading Carrefour Claira hypermarket (over 3.5 million visitors per year).
Proven Revenue & Anchor Tenants: The center hosts established European brands such as NOZ and Maliterie, ensuring stable footfall and long-term rental security.
High Visibility: Exceptional exposure with over 50,000 vehicles per month (major France-Spain transit route).
Tax Incentives: Located in a ZZR zone, offering significant tax advantages for qualified investors.
This asset represents a rare opportunity for portfolio diversification in one of Europe s most stable real estate markets. The property is fully fiber-optic connected and meets the highest modern standards for construction and energy efficiency.
Price: 7,000,000
For detailed financial data, a full investment memorandum, or to arrange a private presentation, please contact me directly:
Stéphane BAÑULS President, Property Hunter Bulgaria +33782818879
