Промишлена сграда в Русе, с. Сандрово

RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи ЕКСКЛУЗИВНО многофункционален търговски комплекс, разположен в центъра на с. Сандрово, област Русе доказан във времето бизнес, изграден върху стабилна клиентска база и отлична репутация. Един от най-предпочитаните и разпознаваеми търговски обекти в района!

Обща характеристика на имота:
• Парцел от 369 кв.м., върху който са разположени три самостоятелни сгради, външна зона за клиенти и действаща фотоволтаична система с мощност 20 kW.
• Имотът е разработен, с постоянен клиентски поток и устойчива доходност, което го превръща в отлична възможност както за собствен бизнес, така и за инвестиция с отдаване по обекти.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Сграда 1 - Основен магазин (82 кв.м.), просторно, светло и удобно търговско помещение, изградено с метална конструкция и термопанели, включващо:
• Обширна търговска зала с високи тавани и LED осветление;
• Хладилни витрини, вертикални фризери и хладилни шкафове;
• Касова зона с видимост към входа;
• Климатизация и вентилация;
• Видеонаблюдение;
• Складово помещение 30 кв.м. (самостоятелно към магазина);
• Метални стелажи за големи количества стока;
• Хладилни фризери;
• Вход за зареждане от задната страна;
• Санитарен възел (WC);
• Височина, подходяща за обемно складиране;
• Пряк достъп към търговската част.

Сграда 2 - Навес с площ 44 кв.м. функциониращ като снек бар с капацитет до 50 души;
• Затворено помещение, с обособени места за консумация.

Сграда 3 Малък, самостоятелен обект, разработен като топла точка, с площ 13 кв.м. и с прозорец за обслужване, разполагащ с:
-Отделен идентификатор, което позволява собствена експлоатация;
-Работен плот с електроуреди за приготвяне на храна (скара, котлони, абсорбатор и др.);
-Собствена ВИК система.

Външна зона с бетонирана площадка, разполагаща с:
• Място за консумация;
• Озеленена тревна площ;
• Достъп както от снек-бара, така и от страничната част;
• Подходяща за сезонна дейност, допълнителни маси или разширяване.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Фотоволтаична система 20 kW 44 панела, в експлоатация
• Климатици във всички помещения
• Добре поддържани покривни конструкции
• Видеонаблюдение
• Паркиране в непосредствена близост
• Удобен достъп за зареждане

ПРЕДИМСТВА

• Централна локация с отлична видимост;
• Три самостоятелни обекта;
• Навес/зимна градина, функциониращ като снек бар с до 50 места;
• Допълнителна лятна градина;
• Разработено място с постоянен клиентски поток;
• Готово обзавеждане и оборудване;
• Възможност за закупуване на наличната стока на доставни цени;
• Подходящ за различни търговски концепции.

Този многофункционален търговски комплекс съчетава отлична локация, работещ бизнес модел, реален клиентски поток и енергийна ефективност благодарение на фотоволтаичната централа. Имотът е идеален за предприемач, който търси завършен търговски обект, или за инвеститор, желаещ да го отдава под наем по обекти.

Свържете се с нас за допълнителна информация, оглед и съдействие!

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.