Промишлена сграда в Пловдив, с. Голям чардак

Агенция TRIVIUM ESTATE предлага индустриален имот за продажба в с. Голям чардак, област Пловдив функциониращ производствено-складов комплекс с отлична инфраструктура и сериозен инвестиционен потенциал. Имотът представлява готова база за развитие на производствена, складова или логистична дейност, разположена в стратегическа локация в близост до Пловдив.

Комплексът се намира в с. Голям чардак и съчетава просторен индустриален парцел, масивни халета и собствена енергийна инфраструктура ключови фактори за устойчив бизнес и дългосрочна инвестиция с висока доходност.

Сграда и строителство

Имотът е построен през 1996 г. и включва три сгради с обща застроена площ от 2 149 кв.м., разположени в индустриален парцел с площ 11 774 кв.м.

Наличен е собствен трафопост с мощност 400 kW, осигуряващ стабилно електрозахранване за производствени и складови нужди. Всички външни и вътрешни инсталации са изпълнени и функционират нормално:

Водоснабдяване от централна ВиК мрежа
Площадкова водопроводна мрежа за битови, питейни и противопожарни нужди
Локална канализация със септична яма
Ел. захранване с подземен кабел НН от трафопост
Мълниезащитна и заземителна инсталация
Осветителна и силова инсталация
Вентилационна система
Изпълнено е благоустрояване на терена, включително районно осветление и комуникации.

Площи и разпределение

Парцелът представлява индустриален поземлен имот с площ 11 774 кв.м., ограден и с частична бетонова настилка, позволяваща свободен достъп и маневриране на тежкотоварни автомобили.

Застроената площ от 2 149 кв.м. е разпределена между три сгради:

Основно хале 1 460 кв.м., с височина 4,5 метра, шлайфан бетон и телферен кран с товароносимост 2 тона
Второ хале 689 кв.м.
Трето хале 150 кв.м.
Функционалното разпределение позволява организиране на производствени линии, складови зони, логистична база или комбинирана дейност според нуждите на бизнеса.

Изложение, светлина и комфорт

Халетата са с оптимална работна височина и здрава конструкция, подходяща за различни индустриални процеси. Просторният двор създава удобство при товаро-разтоварни дейности, паркиране на техника и камиони, както и при вътрешна логистика.

Наличната инфраструктура осигурява оперативна ефективност и възможност за незабавно стартиране на дейност.

Локация и инфраструктура

Имотът се намира в с. Голям чардак, в близост до гр. Пловдив един от най-динамично развиващите се индустриални центрове в България. Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии, индустриални зони, транспорт и работна ръка.

Това го прави стратегически позициониран имот в района на Пловдив, подходящ за развитие на устойчив и мащабируем бизнес.

Състояние и потенциал

Базата е напълно изградена и функционална, с работещи инсталации и готовност за експлоатация. Наличието на собствен трафопост 400 kW е сериозно предимство за енергоемки производства.

Голямата площ на парцела позволява бъдещо разширение, допълнително застрояване или оптимизация на логистичните процеси. Имотът е подходящ за инвестиция с потенциал за стабилна доходност и дългосрочна стойност.

Цената е без ДДС

Подходящ за:

Производствена дейност
Складова база
Логистичен център
Разширяване на съществуващ бизнес
Дългосрочна инвестиция в индустриален имот
Бизнес с перспектива за развитие и доходност

Отговорен консултант: Самуил Спасов
Реф. : 16838