Промишлена сграда в Перник, Ралица

Локация: Имотът се намира в България, гр. Перник, на ул. 'Пирин' 12а, в централната част на града. Разположен е в индустриална зона, само на 300 метра от автобусна спирка и ЖП гара, и в непосредствена близост до международен път Е871 стратегическа връзка за логистика и транспорт.

Площ и сграден фонд:
Земя: 8179 кв.м.
Застроена площ: 3767 кв.м.
Разгъната застроена площ (РЗП): 7168 кв.м.
Имотът включва 14 сгради, сред които разнообразни складови и производствени помещения, както и офисни пространства, подходящи за различни бизнес цели.

Състояние на имота: Сградите са изградени от стоманобетон и са изключително здрави, което позволява незабавно ползване, въпреки че е необходимо освежаване. Таваните в производствените и складовите помещения са с височина над 4 метра, осигурявайки удобство при работа с високи съоръжения и стоки. Офисите са проектирани с по-ниски тавани за по-добра енергийна ефективност.

Инфраструктура и оборудване:
Имотът разполага с асфалтова и бетонна инфраструктура за лесен достъп до всички зони на терена.
Включва наземен мостови кран с товароносимост до 5 тона, два закрити релсови крана с капацитет по 5 тона, както и множество по-малки телфери.
В едно от производствените помещения има тежки металообработващи машини, включително апканти, преси и бормашини и други.

Комунални услуги:
В имота има изградени ВиК и електропреносна мрежа с трафопост, оборудван с два трансформатора по 630 kV.
Одобрен е проект за изграждане на 1 MW фотоволтаична система на покривите, осигурявайки възможност за самостоятелно производство на зелена енергия.

Приложение на имота: Имотът е подходящ за широк спектър от бизнес дейности, включително металообработка, складова дейност, автомобилни сервизи електроинсталационни услуги и всякакви други. Текущите наематели включват фирми в различни индустрии, готови за преговори с новия собственик.

Паркоместа и достъп: Имотът разполага с паркоместа както на закрито, така и на открито, което го прави удобен за служители и клиенти.

Собственост и наематели: Имотът е собственост на Индустриал Пропъртис Перник ЕООД и в момента има 10 активни наематели, които са информирани за предстоящата смяна на собствеността и са готови за преговори относно техните наемни договори.

Разширителни възможности: Има потенциал за добавяне на допълнителни терени към имота, като вече са водени преговори със собствениците на съседни земи.

Уникалност: Имотът се намира в индустриална зона, разположена в изключителна близост до центъра на град Перник, което го прави привлекателен за бъдещи проекти и работни места. Има възможност за промяна на статута от индустриална в жилищна зона, което открива нови инвестиционни перспективи.