Парцел във Варна, м-т Сотира

!! Ексклузивно от Имоти Премиер !!

Представяме на вашето внимание парцел с изключителен потенциал за строителство, съчетаващ действащ ПУП, инженерно-геоложко проучване и наличен проект, разположен в м-т Сотира с впечатляваща морска панорама.

📐 Площ: 2428 кв.м

📊 Показатели за застрояване:

Плътност: 20%

КИНТ: 0.6

Височина: до 7 м

Озеленяване: мин. 60%

⚡💧 Комуникации и достъп:

Ток и вода на граница

Бетониран достъп

Изтекло разрешително за строеж (подлежи на подновяване)

🧱 Инженерно-геоложки предимства:

✔️ Доказани условия за строителство

✔️ Носимоспособност: Ro = 0.25 MPa

✔️ Дълбочина на фундиране: ≥ 1.20 м

✔️ Подпочвени води под 10 м

✔️ Без свлачищни процеси

✔️ Възможност за оптимизиране на разходите чрез използване на изкопни маси за обратни насипи

📐 Наличен проект (примерна концепция):

Еднофамилна жилищна сграда

Стоманобетонна конструкция (плочи, греди, колони)

Тухлени външни стени (25 см)

Тавански етаж с функционално разпределение

Дървена покривна конструкция с наклон 45%

Проектирана сеизмична устойчивост VII степен

💼 Инвестиционен потенциал:

Имотът позволява развитие на бутиков проект няколко къщи или малка жилищна сграда, с отлична възвръщаемост

🌅 Локация:

Тишина, чист въздух и панорама към морето, съчетани с бърз достъп до града

📞 За повече информация и оглед се свържете с нас на посочения телефон и цитирайте код: 354024