Парцел в Добрич, с. Топола

Парцел в регулация за бизнес с ток,вода и трафопост за продажба, с.Топола
Предлагаме Ви за продажба парцел в регулация с партиди за ток и вода в едно от най - привлекателните села Топола, община Каварна, област Добрич.
Парцелът е с площ от 2425 кв.м, с правилна правоъгълна форма и без денивелация. Югоизточно/ западно изложение, което осигурява комфорт и функционалност. Парцелът има лице към главния път - 39.34 м. Това позволява да се организира добър независим подход към парцела и да се подчертае атрактивната му локация. Територията е урбанизирана, ниско застрояване - до 10 м. От нивото на евентуален втори етаж се разкрива и морската гледка.
В парцела по кадастър са нанесени няколко законни постройки, които съществуват само по документи:
• жилищна еднофамилна едноетажна сграда със застроена площ от 40 кв. м,
• едноетажна сграда с функционално предназначение - складова база, склад със застроена площ от 21 кв. м,
• едноетажна сграда с функционално предназначение - селскостопанска сграда със застроена площ от 9 кв. м,
• едноетажна сграда с функционално предназначение - селскостопанска сграда със застроена площ от 105 кв. м,
• едноетажна сграда с функционално предназначение - сграда за енергопроизводство трафопост със застроена площ от 11 кв.м.

Това което е останало и се вижда в момента на парцела са стари частични каменни основи. Налична е изградена от камък чешма с водомер. Имотът разполага с всички необходими комуникации. Има активни партиди за ток и вода, канализацията е на септична яма, собствен трафопост с мощността от 200 КВт, може и да се увелечи при необходимост до 1000 КВт.
Парцелът е с голям потенциал за развитие на бизнес. Локацията, наличните комуникации и квадратурата дават възможност да се построи нова къща за гости, малък хотел, заведение за бързо хранене или малък ресторант, автомивка, автосервиз или друг инвестиционен обект.
Теренът е частично изчистен, не е обособен, но границите на парцела се виждат. Лицето на парцела излиза към главния път /европейски път Е87/, което осигурява добър достъп и видимост. До имота се стига само по добър асфалтиран път. Имотът граничи с функциониращ обект, който привлича още повече клиентела за развиване на бизнес. Мястото е със стратегическа и изгодна локация.

Районът на парцела е комуникативен, предлага всички условия за развиване на успешен бизнес. Имотът се намира до самото село. Топола е село в Североизточна България, част от община Каварна, област Добрич. Намира се на 54 км северно от град Варна, на 6 км южно от гр. Каварна, на 10 км северно от гр. Балчик и на по-малко от километър от морския бряг. В непосредствена близост се намират три големи голф комплекса: BlackSeaRama, Thracian Cliffs и Lighthouse. Населението наброява около 170 човека. Климатът е морски и се характеризира с хладно лято, топла есен, мека зима с оскъдни снеговалежи и слънчева пролет. Релефът е равнинен. Самото село е разположено на склона на височините, издигащи се над морето, от където се открива невероятна морска панорама. Асфалтиран път води до няколко къмпинга и хотелски комплекса, разположени непосредствено до плажа. Селото е богато на минерални води и хума.

Имотът е подходящ както за жилищно строителство, така и за закупуване с цел инвестиция и развитие на бизнес. Добрата локация, комуникациите и голямата квадратура го правят особено привлекателен.