Парцел в с. Герман

Първокласен бизнес терен 8 700 м² в новия търговски център на Южната дъга на Околовръстно шосе
Предлагаме за продажба стратегически разположен бизнес имот с площ 8 700 м² и 102 м лице на локалното платно на Околовръстно шосе - Южна дъга, в един от най-бързо развиващите се търговски райони на София.

Локация, която променя бъдещето на района
Само за последните месеци районът се превърна в една от най-перспективните търговски зони на столицата.

В непосредствена близост се намира Порше София Изток
Започва строителството на новия търговски парк AIKO-Mömax, който ще привлече водещи международни и национални търговски марки.
Новоизградена пътна връзка осигурява директен достъп до Residential Park Lozen и новите жилищни комплекси в района, което значително увеличава ежедневния автомобилен и потребителски поток.
Районите Лозен и Герман се развиват с ускорени темпове и формират нова платежоспособна клиентска база.
Всички тези фактори превръщат района в нов търговски и бизнес хъб на източна София, с отлични перспективи за дългосрочно развитие.

Параметри на имота
Площ: 8 700 м²
Лице: 102 м
Виза за проектиране (2025 г.)
Зона СМФ2
Плътност: 60%
Кинт: 1.2
Кота корниз: 10 м
Подходящ за
търговски парк;
шоурум;
автомобилен център;
мебелен салон;
магазин за строителни материали;
хипермаркет;
представителство на международен бранд;
офис и складова база.
заведение и спортен център
Имот с отлична видимост, огромен трафик, изградена инфраструктура, удобен ТИР достъп и местоположение в зона с мащабни инвестиции и устойчиво нарастваща пазарна стойност.