Парцел в Пловдив, Голямоконарско шосе

Продават се три съседни терена в гр. Пловдив с обща площ 39 225 кв.м., разположени от двете страни на хипермаркет МЕТРО 2, с директен излаз на Околовръстното шосе. Изключителна възможност за ритейл парк, логистичен център, търговска или индустриална инвестиция.

ПЛОЩИ:
Терен 1 11 588 кв.м. (север от МЕТРО, с лице на Околовръстното)
Терен 2 12 637 кв.м. (север от МЕТРО)
Терен 3 15 000 кв.м. (юг от МЕТРО, с лице на Околовръстното)

Общо: 39 225 кв.м.

СТРАТЕГИЧЕСКА ЛОКАЦИЯ:
На Околовръстния път на Пловдив, на 5 км от центъра на града, при кръстовището с Пазарджишко шосе. Непосредствено до една от най-големите индустриални зони в региона, с директен изход към АМ Тракия' (София Бургас). Предстои разширяване и модернизация на Околовръстното шосе без отнемане на площ от имотите. МЕТРО вече е изградило забавителна ивица и отбивка, които осигуряват директен достъп до терените.

ГОТОВИ ЗА ИНВЕСТИЦИЯ:
За всички имоти има влязъл в сила ПУП-ПРЗ с предназначение Производствена, складова и обществено обслужваща дейност', с показатели:
Плътност: до 60%
КИНТ: до 1.2
Височина: до 12 м
Остава единствено промяна на предназначението на земеделската земя пред Министерство на земеделието и храните. Процедурата е преминала през 9/10 от етапите и е спряна целенасочено преди финалното внасяне, за да може новият собственик да отрази конкретните си инвестиционни намерения. Довършването отнема около 1 2 месеца. Обявената цена е за терени без извършена промяна на предназначението. Зона за смесено многофункционално застрояване (Смф) позволява строителство за търговски, индустриални, логистични, обществено-обслужващи.

ИНФРАСТРУКТУРА:
До терените са доведени електрозахранване, водоснабдяване и пречиствателна станция.

ПОТЕНЦИАЛНИ ПРОЕКТИ:
Ритейл парк, хипермаркет, търговски комплекс, логистичен и складов център, шоурум, автосервиз, автокъща, бензиностанция, производствено предприятие, офис-сграда.

ЗАЩО ТУК: Непосредствено съседство с МЕТРО 2 (над 10 000 кв.м. търговска площ). От другата страна на шосето Jumbo и голям магазин за санитарен фаянс, всеки над 10 000 кв.м. Изграден е постоянен поток от платежоспособни клиенти, който гарантира висока посещаемост на всеки нов търговски или ритейл проект в района.