Парцел в София, Долна баня

Агенция Емпайър Естейт Билдинг представя изключителен инвестиционен терен в гр. Долна Баня място, което съчетава тишина, природа, минерална вода и силен туристически потенциал. 🌿♨️

Парцелът е с площ 3 822 кв.м. и е разположен в спокойна курортна зона, непосредствено до парк, с отличен достъп до главния път Костенец Долна Баня Боровец. От терена се откриват впечатляващи панорами към Рила и Средна гора гледки, които сами по себе си създават усещане за почивка, възстановяване и бягство от градския ритъм. 🏔️

Голямото предимство на имота е минералният извор, разположен на границата на терена 13 ХГ, с дебит около 11 л/сек., температура 62 C и доказани лечебни свойства. Това превръща парцела в отлична възможност за изграждане на рекреационен СПА и уелнес комплекс, бутиков хотел, балнео център или висок клас комплекс за здравен туризъм. ♨️✨

Локацията носи и силен исторически заряд на метри се намират реставрирани Римски терми, по-късно използвани като турска баня, както и бившият централен градски минерален плаж. Това е място, където водата, историята и природата вече са създали основата за успешна концепция.

Основни параметри:

Площ на терена: 3 822 кв.м.
Устройствена зона: Курорт за рекреационна дейност
Кинт: 1.5
Плътност на застрояване: 30%
Кота корниз: 10 м
Възможно РЗП: около 4 000 5 000 кв.м., според конкретния проект

Отстояния:

София 70 км
Боровец 19 км
Летище Долна Баня 5 км
Ibar Golf Club by Nicklaus Design 4 км
Център на Долна Баня 0.5 км

Това не е просто парцел това е основа за проект с характер, добавена стойност и бъдеще. Подходящ е за инвеститори, които търсят рядка комбинация от минерален ресурс, достъпност, курортна среда и възможност за изграждане на запомняща се дестинация. 🌟

Реф.н. 912

📞 Свържете се с нас за повече информация и оглед.

Работим с всички коректни колеги по всички наши оферти.