Парцел в Бургас, Промишлена зона - Север

?Продава се урегулиран поземлен имот с площ около 30 дка, разположен на стратегическа локация на главния път Бургас София (път I-6), след втората бензиностанция на Лукойл.
Имотът предлага директна видимост и отлична експозиция към един от най-натоварените транспортни коридори в Югоизточна България, с интензивен автомобилен и тежкотоварен трафик през цялата година. Наличие на комуникации в близост.

? Ключови параметри:
УПИ 30 000 кв.м
126 м лице на главен първокласен път
Показатели за застрояване: плътност 60-80%, височина до 10 м
Възможност за директен достъп
Подходящ за retail park, big-box retail, logistics retail, showroom и commercial development
Отлична видимост от двете посоки
Възможност за TIR достъп и мащабна паркинг зона

? Трафик и локационни предимства:
Среднодневен автомобилен поток: приблизително 18 000 32 000 МПС/24 ч
Силен сезонен туристически поток към Южното Черноморие
Висок дял тежкотоварен транспорт
Постоянен транзитен поток София Бургас
Бърза връзка с АМ Тракия , индустриална зона Бургас и пристанище Бургас

? Имотът е подходящ за:
Retail Park
Хипермаркет
DIY / Home Improvement Center
Furniture Retail
Automotive Retail
Logistic & Trade Center
Drive-through commercial concepts
Локация с потенциал за регионален търговски хъб и дългосрочна инвестиционна стойност.

Предлаганата цена не включва ДДС.

За допълнителни въпроси, огледи на място и подробности относно този парцел за инвестиция, моля, свържете се с нас на посочения телефон. (yavlenaCOM/135578).