Парцел в Бургас, Мадика

🏭 ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ С ВИСОК ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ КВ. МАДИКА, БУРГАС

📍 гр. Бургас, кв. Мадика
📐 Площ: 10 201 кв.м.
💶 Цена: 99 900
💰 Само 9,80 /кв.м.

Предлагаме за продажба земеделска земя с отлична перспектива за промяна на предназначението, разположена в район с активно развитие на производствената и логистичната инфраструктура на Бургас.

📈 ИНВЕСТИЦИЯ С ПОТЕНЦИАЛ ЗА ПРОМЯНА НА СТАТУТА

Имотът се намира в непосредствена близост до Индустриална зона Мадика и до територии с производствено предназначение.

Съгласно новия проект на Общия устройствен план (ОУП) на Бургас, за района се предвижда зона с преобладаващо производствено предназначение, при добри показатели за бъдещо застрояване.

Предвидените параметри по ОУП са:

🏗️ Плътност на застрояване до 60%
🌳 Минимално озеленяване 30%
🏢 До 5 етажа / до 15 м височина
📊 Кинт от 2,5 до 3

🚧 БЪДЕЩА ПЪТНА ИНФРАСТРУКТУРА

Един от ключовите фактори за инвестиционния потенциал на имота е предвиденото развитие на пътната инфраструктура.

🔴 Южният обход на Бургас
🟢 Продължението на ул. Янко Комитов
🔗 Предвижда се свързването на двете трасета, както и връзка в посока Лозово.

Това ще подобри достъпа до района и връзката му с основните пътни артерии на града.

💼 ПОДХОДЯЩ ЗА:

✔️ бъдеща производствена база
✔️ логистичен център
✔️ складова база
✔️ инвестиционен проект
✔️ терен за бизнес развитие
✔️ дългосрочна инвестиция с потенциал за промяна на предназначението

💰 ЦЕНА, КОЯТО ЗАСЛУЖАВА ВНИМАНИЕ

99 900 за 10 201 кв.м.
➡️ 9,80 /кв.м.

📞 За повече информация и оглед:
Явор Адамски - iBrokers