−20% под пазара
медиана 5 €/м² за сравними имоти
250 € 4 €/м²
Наем350 €3 €/м²
Площ
95 м²
Етаж
2 / 4
История на цената
2 промени от публикуването▼ 22.2% · 100 €
- 450 €
- 400 €▼ 50 € (11.1%)
- 350 €▼ 50 € (12.5%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 40% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 €/м² срещу 5 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Апартамент с три стаи, разположен във Видин, квартал Гео Милев. Имотът е на втори етаж в тухлена сграда с общо четири етажа и площ от 95 кв.м.
Разпределението включва самостоятелна кухня, всекидневна с камина, две спални, баня, отделна тоалетна и три тераси, което осигурява достатъчно пространство и естествена светлина.
Отоплението е комбинирано – чрез два климатика и локално парно с котел на пелети и дърва. Към имота има и гараж с площ 15 кв.м, предлагащ удобство за паркиране.
Локацията е в спокоен жилищен район с добра инфраструктура и лесен достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване благодарение на функционалното разпределение и наличието на гараж.
От публикуването цената е намаляла с 100 € (22.2%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- гараж
- три тераси
- локално парно
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 22% под първоначално обявената.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- кухня
- всекидневна
- спалня
- спалня
Удобства
- С паркинг
- Интернет връзка
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да