Продажба

Тризонетен мезонет с 4 спални в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба355 000 €2 164 €/м²
Очакван наем586 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Лятно кино Тракия (186 имота)

Площ
164 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 989 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Лятно кино Тракия (186 имота) — 2 164 €/м² срещу 2 319 €/м².

Имотът представлява тризонетен мезонет с площ от 164 кв.м в района на Лятно кино Тракия, град Варна.

Разпределението включва кухня с трапезария и дневна с излаз на тераса, спалня, тоалетна и мокро помещение на първо ниво; спалня и баня с тоалетна на второ ниво; две спални, килер-дрешник и баня с тоалетна на трето ниво.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., с контролиран достъп и поддържани общи части. Имотът е разположен на четвърти от шест етажа.

Локацията предлага удобства като училища, детски градини, медицински център, магазини и транспортни връзки в близост.

Общата функционалност и разпределение го правят подходящ за семейно ползване с добра връзка към градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 575 €, а очакваният наем за района — 586 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • тоалетна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • две спални
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района