Продажба+11% над пазара

Апартамент с 4 стаи в Цветен квартал, Варна с асансьор

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба184 000 €2 139 €/м²
Очакван наем519 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем519 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 297 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият апартамент се намира в град Варна, Цветен квартал. Разполага с преходен хол, отделна кухня, 3 спални, баня, отделна тоалетна и тераса. Жилището е на последния, 8-ми етаж в панелна сграда с асансьор. Сградата е построена през 1979 г. и е с основни комуникации и поддържани общи части. Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, супермаркети и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъпност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • добра осветеност
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района