+15% над пазара
медиана 8 €/м² за сравними имоти
550 € 9 €/м²
Наем600 €5 €/м²
Площ
110 м²
Етаж
2 / 3
История на цената
13 промени от публикуването▼ 4% · 25 €
- 625 €
- 630 €▲ 5 € (0.8%)
- 650 €▲ 20 € (3.2%)
- 630 €▼ 20 € (3.1%)
- 600 €▼ 30 € (4.8%)
- 650 €▲ 50 € (8.3%)
- 650 €▲ 0 € (0%)
- 600 €▼ 50 € (7.7%)
- 600 €▲ 0 € (0%)
- 600 €▲ 0 € (0%)
- 650 €▲ 50 € (8.3%)
- 650 €▲ 0 € (0%)
- 600 €▼ 50 € (7.7%)
- 600 €▲ 0 € (0%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 36% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 8 €/м².
Предлаганият имот е четиристаен апартамент с площ от 110 кв.м, разположен във Варна, квартал Виница. Разпределението включва четири стаи, което позволява функционално използване на пространството за семейни нужди. Апартаментът се намира на втори етаж от триетажна сграда, което осигурява умерена височина и достъпност. Локацията е удобна, с близост до търговски обекти и обществени транспортни връзки, осигуряващи лесен достъп до основни услуги. Имотът е подходящ за семейства, търсещи балансирано съчетание между удобство и функционалност.
Имотът се предлага в 6 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 50 €. Обявен е от 218 дни. От публикуването цената е намаляла с 25 € (4%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- близо до търговски обекти
- удобен етаж
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 8%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- кухненски бокс
- трапезария
- спалня
- спалня
- спалня
- санитарен възел
- санитарен възел
- тераса
Удобства
- С паркинг
- Асансьор
- Окабеляване
- Интернет връзка
- Саниран
- Лукс
Изложение
AI обобщениеSЮг
Максимална слънчева светлина през деня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 4
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−11% под пазара
медиана 8 €/м² за сравними имоти
450 € 7 €/м²
+15% над пазара
медиана 7 €/м² за сравними имоти
700 € 8 €/м²
+52% над пазара
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
205 000 € 2 411 €/м²
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
+27% над пазара
медиана 8 €/м² за сравними имоти
600 € 10 €/м²
+27% над пазара
медиана 8 €/м² за сравними имоти
600 € 10 €/м²
−24% под пазара
медиана 8 €/м² за сравними имоти
383 € 6 €/м²
−11% под пазара
медиана 8 €/м² за сравними имоти
450 € 7 €/м²