Наем−54% под пазара

4-стаен апартамент с 3 тераси в Операта, Варна

ВарнаОперата
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Наем850 €4 €/м²
Площ
200 м²
Етаж
6 / 6

Анализ на имота

Цената на имота е с 54% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 4 €/м² срещу 9 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 4 стаи в квартал Операта, град Варна, разположен на последен етаж от шестетажна сграда. Общата площ е около 200 кв.м., като жилището разполага с надземно паркомясто.

Разпределението включва три спални, две бани и три или повече балкона/тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за проветрение и естествена светлина. Отоплението е решено чрез климатици.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., с PVC дограма, но няма асансьор, което може да бъде неудобство за някои обитатели.

Локацията е централна, в близост до ключови градски удобства и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи просторен апартамент в центъра с възможност за паркиране и няколко тераси за отдих.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Операта

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • надземно паркомясто
  • PVC дограма
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 54% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 3

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района