Продажба−11% под пазара

Четиристаен апартамент с гледка към езерото в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба149 000 €1 520 €/м²

Очакван наем537 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем537 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.9% · 11 000 €

160 000 €3 Май 2026Първоначална цена
155 000 €▼ 5 000 € (3.1%) 7 Юни 2026Намаление на цената
149 000 €▼ 6 000 € (3.9%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 98 кв.м, разположен в ж.к. Младост 1, град Варна. Имотът е на последен 8-ми етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторен коридор, три отделни стаи (две спални и дневна), кухня с трапезария, две тераси, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение и килер. Има прилежащо избено помещение.

Сградата е панелна конструкция, като апартаментът е за цялостен ремонт, което позволява модерно преустройство според нуждите на бъдещия собственик.

Районът е развит с удобен достъп до супермаркети, търговски центрове, училища и спортни съоръжения. Паркирането около блока е свободно.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за инвестиция и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
асансьор
паркинг

Недостатъци

последен етаж
нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.