ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с панорамна гледка в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба179 000 €1 491 €/м²

Очакван наем561 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент в квартал Аспарухово, град Варна. Разполага с площ от 120 кв.м и се намира на последния, 4-ти етаж. Разпределението включва просторна всекидневна, три спални, две бани с тоалетна и три тераси. Имотът е частично ремонтиран с нова баня и климатик. Сградата е тухлена, построена през 1960 г., като жилището е с достъп до маза. Локацията е в близост до училище, магазини и плаж, в тих и спокоен район. Апартаментът предлага панорамна гледка към Варна, Аспарухов мост и морето. Подходящ е за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
частично ремонтиран
близо до училище

Недостатъци

последен етаж
нужда от допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.