Продажба

3-стаен апартамент в кв. Възраждане 3, Варна с тераса

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба149 000 €2 614 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 2 614 €/м² срещу 1 773 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, разположен на втори етаж от пететажна сграда от 2026 г.

Разпределение: коридор, дневен тракт с кухненска част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена с асансьор и съвременни общи части, а жилището е напълно обзаведено и оборудвано с електроуреди и климатици.

Кварталът предлага спокойна среда с удобен достъп до магазини, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района